Содержание
- 1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги
- 3. К чему приступать после фундамента? Стены!
- 5. Кровля
- 7. Водопровод и канализация
- 8. Вентиляция
- 9. Электроустановка
- 10. Отопление
- 11. Пожарная безопасность
- 12. Интерьеры
1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги
Стоит ли овчинка выделки? Приступать ли к
старой дачи, какой объём работ проводить или вообще задуматься о сносе строения? Многое зависит от вида дома, который вам достался, его исторической и культурной ценности, состояния основных строительных конструкций и от возможности нести затраты на проведение частичной или полной реконструкции.
Возможности нести затраты на проведение реконструкции дачного дома у всех разные
В каком случае проще снести старый дом и отстроить новый? Если вам досталась щитовая или каркасная дача советского или перестроечного периода, построенная кое-как, из некачественных материалов, без инженерных систем, с нарушениями конструкции фундамента и стен, с трещинами в этих самых фундаменте или стенах, с сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в помещениях, без гидроизоляции, без утепления или с утеплением опилками, шлаком и т. п.
3. К чему приступать после фундамента? Стены!
Прежде всего стоит оценить состояние
. В случае с
современные технологии с использованием
и домкратов позволяют провести полную или частичную замену фундамента. Пример такой замены вы можете увидеть в публикации
После того как работы с грунтом и фундаментом будут завершены, можно приступить к замене разрушившихся элементов конструкций стен.
, особенно если дом был затянут паронепроницаемыми материалами без вентиляционного зазора между изоляцией и деревом. Хорошо сохранившееся дерево можно обработать паропроницаемым антисептиком и закрыть межвенцовые швы эластичным герметиком для предотвращения их сквозного продувания. При необходимости можно выполнить
Наружное утепление стен рубленого дома. Фото пользователя Makta
Предлагаем ознакомиться Старый деревянный дачный домик реконструкция
При утеплении бетонных и кирпичных стен можно использовать утеплители любой паропроницаемости. При наружном утеплении деревянных стен и стен из ячеистых бетонов нельзя использовать утеплители с низкой или нулевой паропроницаемостью, например пенопласты.
5. Кровля
Выбор вариантов обновления
во многом зависит от финансовых возможностей. Лучшими вариантами для новой кровли являются
: фальцевая кровля или
. Худшим – волнистые битумные кровельные листы, уложенные не на сплошной настил, а на обрешётку. Такие кровли недолговечны и непрочны. Кроме того, они поддерживают горение и способствуют распространению пламени при пожаре.
Лучшими вариантами для новой кровли являются покрытия из стали
При реставрации кровли нельзя забывать о необходимости организации достаточной вентиляции холодных чердаков и подкровельного пространства в домах с утеплёнными мансардами. При отсутствии такой вентиляции срок службы стропильных систем и утеплителя будет заметно сокращён из-за постоянного увлажнения.
7. Водопровод и канализация
Ничто так не повысит комфорт в доме, как наличие
с горячей водой, душа,
- Даже если у вас нет колодца или скважины, для водоснабжения можно использовать ёмкости с привозной или дождевой водой.
- Современные насосные станции компактны и недороги.
- Для нагрева воды лучше использовать накопительный водонагреватель.
- Локальные очистные сооружения можно изготовить самостоятельно из полимерных еврокубов или пластиковых бочек.
8. Вентиляция
В большинстве дачных и старых домов
просто отсутствует. Однако в доме с дровяной печью должна быть оборудована хотя бы простейшая приточная вентиляция, которая не позволит снижать концентрацию кислорода до опасных значений при топке печи.
В доме с дровяной печью обязательно должна быть вентиляция
9. Электроустановка
Если в доме старая
, щиток содержит лишь счётчик и пару автоматических выключателей, нет
, то рекомендуется
с использованием современных негорючих кабелей, собрать электрический щиток с использованием УЗО или дифференциальных автоматических выключателей, выполнить подходящую схему заземления.
Предлагаем ознакомиться Как определить кислотность почвы самостоятельно на своем участке
10. Отопление
Электрическое
является самым удобным, недорогим и экологичным. Если к дому подведено достаточно электрической мощности, то самым простым вариантом организации отопления будет установка электрических конвекторов. Для быстрого локального нагрева можно использовать потолочные инфракрасные излучатели.
11. Пожарная безопасность
В доме должны быть установлены
, а в спальнях и на кухне — извещатели угарного газа. Также оснастите дом несколькими огнетушителями и противопожарным одеялом.
Установите в доме датчики дыма и оснастите его огнетушителями
12. Интерьеры
Необязательно вкладываться в дорогие
. Достаточно расчистить и покрасить старинную кладку, отшлифовать или, наоборот, состарить древесину с помощью
, пропитав её бесцветным или тонированным в светлые тона антисептиком.
Обжиг с последующим брашированием — простой и эффектный способ состаривания древесины
: ни один дом не стоит вашей жизни и здоровья. Соблюдайте технику безопасности при работах и не дайте даче полностью овладеть вашим свободным временем и жизнью. Помните, что дача существует для вас, вашего досуга и здоровья, а не вы существуете для того, чтобы служить даче.
Текст: Андрей Дачник
